uchwaŁa nr xxvi/ 123 /05

rady miejskiej w nowogrodzie

z dnia 30 czerwca 2005 r.

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru eksploatacji kruszywa na gruntach wsi Mątwica

Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz.1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568 z 2004 r. Nr 153, poz. 1271, Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 ), oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141 poz.1492) w wykonaniu Uchwały Nr XIII/78/04 Rady Miejskiej w Nowogrodzie z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Miejska w Nowogrodzie po stwierdzeniu zgodności ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowogród" uchwalonym przez Radę Miejską w Nowogrodzie uchwałą Nr 24/III/02 z dnia 12 grudnia 2002 r. zmienionym przez Radę Miejską w Nowogrodzie uchwałą Nr XXVI/120/05 z dnia 30 czerwca 2005 r. uchwala, co następuje:

rozdział i - ustalenia ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części gminy Nowogród - dotyczącej terenów położonych na gruntach wsi Mątwica, zwany dalej "planem".

2. Plan obejmuje teren zlokalizowany przy wschodniej granicy obszaru administracyjnego wsi Mątwica, o powierzchni 26,80 ha, obejmujący następujące działki oznaczone numerami: 967, 968, 969, 971 (część), 1024/1, 1024/2, 1024/3, 1023 (część), 1025/1, 1025/2 i 1025/3.

3. Granice obszaru obowiązywania planu określa rysunek planu miejscowego zatytuowany: "Miejscowy plan zagospodarownia przestrzennego - obszar eksploatacji kruszywa - grunty wsi Mątwica", sporządzony na mapie w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

4. Do planu dołącza się "Prognozę skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze" nie wymagającą publikacji.

§ 2. Integralną częścią planu są następujące załączniki do niniejszej Uchwały:

1) Nr 1 - rysunek nr 1 "Rysunek Planu" w skali 1:2000, na którym następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:

a) granice opracowania;

b) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

c) przeznaczenie terenu określone symbolami przeznaczenia terenu;

d) nieprzekraczalne linie granic eksploatacji kruszywa naturalnego;

e) klasyfikacja funkcjonalna ulic publicznych;

f) pozostałe oznaczenia graficzne pełnią funkcję postulatywną lub informatyczną;

2) Nr 2 - określenie sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu (do opracowania po okresie wyłożenia);

3) Nr 3 - określenie sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej (do opracowania po okresie wyłożenia).

§ 3. 1. Planu ustala:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

6) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

7) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów §12;

8) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym § 13.

2. Plan nie ustala ze względu na niewystępowanie w obszarze objętym ustaleniami planu:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

3) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

§ 4. Celem planu jest:

1) zmiana przeznaczenia terenów rolnych i leśnych pod eksploatację kruszywa mineralnego;

2) wykorzystanie zasobów środowiska przyrodniczego poprzez określenie terenu powierzchniowej eksploatacji kruszywa naturalnego.

§ 5. 1. W planie stosuje się definicje pojęć okreśone między innymi w :

1) ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym i zagospodarowaniu przestrzennym;

2) ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;

3) ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. o ochronie przyrody;

4) ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody;

5) rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie.

2. Ilokroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) terenie - należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego;

2) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi - główny sposób zagospodarowania terenu.

rozdział ii

ustalenia ogólne dla całego obszaru objętego planem

§ 6. 1. Przedmiotem ustaleń planu są tereny przeznaczone na cele rozwoju funkcji gospodarczej. Tereny zastały oznaczone następującymi symbolami przeznaczenia terenu;

1) tereny powierzchniowej eksploatacji kruszywa naturalnego oznaczone na rysunku planu symbolem: PE;

2) tereny komunikacji publicznej - oznaczone na rysunku planu symbolami:

tereny dróg - KG - (główna), KD - (dojazdowa);

3) tereny leśne oznaczone na rysunku planu symbolem : ZL;

4) tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem: R.

§ 7. Eksploatacja kruszywa może być prowadzona na podstawie uzyskanej koncesji na wydobywanie kopaliny, która określi granice obszaru górniczego i granice terenu górniczego.

§ 8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenie terenu PE, o powierzchni 15,48 ha przeznaczonego pod powierzchniową eksploatację kruszywa ustala się następujące zasady zagospodarowania dotyczące:

1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

a) zakaz lokalizowania zabudowy mieszkaniowej, rolniczej, obiektów usługowych,

b) zakaz sytuowania wszelkich obiektów budowlanych i urządzeń tymczasowych, które nie są ściśle związane z planowaną podstawową funkcją terenu.

2) ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

a) obowiązek niezwłocznego zawiadomienia konserwatora zabytków o każdorazowym znalezieniu zabytku archeologicznego podczas prowadzonych prac ziemnych na terenie objętym planem,

b) zachowanie zasad eksploatacji kruszywa zgodnie z dokumentacją geologiczną i planem ruchu kopalni,

c) ochronę przyległych gruntów leśnych i dróg poprzez zachowanie filarów ochronnych o minimalnej szerokości 10,0 m od granicy drzewostanów leśnych i granicy pasa drogowego,

d) ochronę przyległych gruntów rolnych poprzez zachowanie filarów ochronnych o minimalnej szerokości 6,0 m od granicy użytków rolnych,

e) obowiązek wygrodzenia terenu kopalni ogrodzeniem trwałym,

3) scaleń i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

a) likwidację odcinka drogi przebiegającej przez teren przeznaczony pod eksploatację kruszywa,

4) modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

a) ustala się obsługę komunikacyjną kopalni poprzez poszerzenie do 12,0 m istniejącej drogi gminnej po stronie południowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem przeznaczenia terenu 01 KD,

b) wyznacza się drogę oznaczoną na rysunku planu symbolem przeznaczenia terenu 02 KD zajmującą całą działkę nr 1025/1 i część działki nr 1025/2 na całej jej szerokości oraz pas drogowy szerokości 9,0 m w liniach rozgraniczających z działki nr 1024/2,

c) poszerza się istniejącą drogę oznaczoną symbolem 03 KD o pas szerokości 3,0 m, która wspólnie z drogą oznaczoną symbolem 02 KD zastępuje zlikwidowany odcinek drogi przebiegającej przez teren eksploatacji kruszywa (obejmujący część działki nr 971),

d) dopuszcza się budowę dróg wewnętrznych i innych urządzeń służących do eksploatacji i wywozu kopalin, transport kruszywa po drogach powiatowych i gminnych może odbywać się z dopuszczalnym naciskiem na oś do 80 kN i całkowitym ciężarze pojazdów w przypadku przejazdu przez mosty według wskazań ich nośności,

e) transport kruszywa drogami lesnymi i polnymi na podstawie uzgodnień z ich zarządcami,

f) wyjazd z terenu kopalni na drogę wojewódzką nr 645 na warunkach określonych przez zarządcę drogi;

5) ograniczenia w użytkowaniu terenu;

a) ustala się obowiązek rekultywacji wyrobiska poeksploatacyjnego,

b) dopuszcza się następujące zagospodarowanie terenu po jego rekultywacji:

- użytkowanie rolne lub leśne,

- utrzymanie powstałego zbiornika wodnego z wykorzystaniem do celów rolniczych,

§ 9. Przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze

1) przeznacza się na cele nierolnicze działkę oznaczoną nr 1025/1 oraz części działek oznaczone w ewidencji gruntów numerami 967, 968, 969, 1024/2, 1024/3, 1025/2, 1025/3 stanowiące grunty rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego, o łącznej powierzchni 16,46 ha, w tym grunty orne klasy IVb - 0,09 ha, V - 6,85 ha w tym 0,48 ha pod zalesienie, VI - 9,28 ha w tym 0,35 ha pod zalesienie, grunty zadrzewione Lz-RVI - 0,05 ha, grunty zakrzaczone VI - 0,06 ha, RzVI - 0,08 ha i nieużytki N - 0,05 ha,

2) przeznacza się na cele nieleśne części działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 1024/2 i 1024/3 stanowiących lasy i grunty leśne, wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego, o łącznej powierzchni 0,99 ha, w tym LsV - 0,80 ha i LsVI - 0,19 ha, na które uzyskano zgodę Wojewody Podlaskiego Nr ŚR.V.77111-985/04 z dnia 29 grudnia 2004 roku.

§ 10. W celu zminimalizowania oraz kompensacji ubytków terenów leśnych oznaczonych na rysunku planu symbolem ZL pozostawia się część powierzchni leśnych (1,45 ha) w dotychczasowym użytkowaniu bez prawa zabudowy oraz przeznacza się pod zalesienie tereny rolne o łącznej powierzchni 0,83 ha.

§ 11. Teren oznaczony symbolem R - o powierzchni 6,7 ha pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu rolnym bez prawa zabudowy.

§ 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

1) ustala się, że do chwili rozpoczęcia realizacji funkcji określonych niniejszym planem dopuszcza się dotychczasowe użytkownie terenów z równoczesnym zakazem dokonywania jakichkolwiek zmian w sposobie zagospodarowania terenu;

2) dla dotychczas obowiązującego użytkowania nie ustala się terminów czasowych.

rozdział iii - przepisy przejściowe i końcowe

§ 13. Ustala się stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z uchwaleniem planu, pobieranej jednorazowo w momencie sprzedaży nieruchomości w okresie do 5 lat od dnia uprawomocnienia się niniejszego planu, w wysokości dla poszczególnych terenów oznaczonych symbolami:

- przeznaczonych pod eksploatację kruszywa naturalnego PE - w wysokości 10 % (słownie dziesięć procent),

- przeznaczonych pod komunikację K - w wysokości 0% (słownie zero procent).

§ 14. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego, wszczętych przed dniem wejścia w życie planu z nie zakończonych ostateczną decyzją stosuje się ustalenia niniejszego planu.

§ 15. W przypadku zmiany definicji ustawowych, wskaźników, normatywów oraz nazw instytucji i organów podawanych w uchwale zawartych w obecnie obowiązujacych aktach prawnych odpowiednie ustalenia należy dostosować do zmienionych definicji ustawowych, wskaźników i normatywów oraz nazw instytucji i organów wprowadzonych nowymi aktami prawnymi bez procedury zmiany planu.

§ 16. 1. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Nowogrodu.

2. Burmistrzowi Nowogrodu powierza się przechowywanie orginału planu wraz ze zbiorem dokumentacji formalno - prawnej.

§ 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlakiego.

Przewodniczący Rady

Krzysztof Chojnowski

Załącznik nr 2

Do uchwały nr XXVI/123/05

Rady Miejskiej w Nowogrodzie

z dnia 30 czerwca 2005 r.

W sprawie wniesionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru eksploatacji kruszywa na gruntach wsi Mątwica, gm. Nowogród.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 28 kwietnia 2005r. do 19 maja 2005r. w siedzibie Urzędu Miejskiego w Nowogrodzie. W tym czasie nie wpłynęły uwagi.

Po okresie wyłożenia w ciągu 14 dni, czyli od 20 maja 2005 r. do 3 czerwca 2005 r. również nie wpłynęły żadne uwagi.

Załącznik nr 3

Do uchwały nr XXVI/ 123 /05 Rady Miejskie w Nowogrodzie

z dnia 30 czerwca 2005 r.

w sprawie określenia sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy i Miasta Nowogród oraz zasadach ich finansowania.

I. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru eksploatacji kruszywa dotyczący terenów położonych na gruntach wsi Mątwica, które będą realizowane przez Gminę i Miasto Nowogród.

1. modernizacja, rozbudowa i budowa systemów komunikacji.

II. Zasady nabycia przez Gminę i Miasto Nowogród terenów przeznaczonych na cele publiczne.

III. Zasady realizacji infrastruktury technicznej.